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▲北市大直豪宅「西華富邦」。（圖／記者葉佳華攝，下同）

記者葉佳華／台北報導

台北市豪宅市場逐漸回溫，高總價物件陸續出現交易，根據台北市實價登錄揭露今（2018）年4月交易資訊，大直豪宅「西華富邦」出現4筆成交，其中位於26樓3戶皆由路達集團董事長吳材攀以永懋投資公司名義出手購買，成交金額高達8.43億元，而其中2戶成交單價皆超過200萬元，也是該豪宅睽違近一年來再次突破200萬交易。

根據今年4月實價揭露，位於大直豪宅「西華富邦」共出現4筆交易，其中3筆位於26樓、1筆則位在24樓。此次揭露最高單價26樓戶以每坪217.3萬元成交，總價達3.22億元；另一26樓戶也以每坪215.4萬元成交，總價達3.23億元；另外2筆單價則未達200萬元。

值得注意的是，資料顯示，位於26樓的3戶買家皆為同一人，總金額約8.4億元。據謄本顯示，買方均為永懋投資有限公司，其公司代表人則為吳材攀。吳材攀以生產衛浴配件起家，是鹿港人，曾在彰化設立鉅達工業，1990年到廈門設立路達工業，主要經營高檔水龍頭、衛浴配件、閥門配件、鎖具等。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於「西華富邦」中高樓層有水岸景觀，且有飯店式管理，一推出便引起注目，成為大直指標性豪宅之一，但先前適逢政府打房，加上豪宅又是房市管制的主力目標，使北市豪宅交易沉寂了一段時間。

郎美囡指出，隨著台北市豪宅稅降稅，有助於減少持有成本，市場上許多指標豪宅紛紛出現交易，例如「文心信義」、「和平大苑」等，皆在近1年都交出漂亮成績，也讓豪宅市場汰弱留強的趨勢更為顯著。

該豪宅共有198戶，目前最新實價登錄交易僅揭露91筆，交易單價約落在125～290萬，高低樓層價差甚大，在2015年曾有一坪290.6萬的交易，總價高達4.3億，也是目前整個中山區單價最高的豪宅。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示，由於政府認為豪宅交易能帶起房市風向，故房市管制陸續解禁後，卻獨獨不鬆綁豪宅，加上內外政經因素使然，讓豪宅急速冷凍，但經過2年多的市場盤整，許多豪宅也出現價格修正，買方對市場、稅制運作都有一定認知，當整體買氣回溫，市場信心增強，豪宅交易自然露出曙光。

2018-06-20 23:26

〔記者謝武雄／桃園報導〕每逢大雨，觀音區大崛溪常有淹水情形，桃園市政府耗資6844萬元進行石牌橋至大堀二號橋治理工程，工程由經濟部水利署第二河川局代辦，去年11月開工，今天舉行竣工儀式，市長鄭文燦說，兩岸構築堤防可防止溢流，長度約300公尺，未來將接續辦理護岸延伸工程，希望讓觀音區民眾享有更好生活品質。水務局長劉振宇說，過去大堀溪右岸護岸有毀損情形，部分河段缺乏永久性防洪構造物，因此構築堤防以避免洪水溢流，「大堀溪石牌橋至大堀二號治理工程」為經濟部水利署補助「流域綜合計畫治理工程」，治理長度約300公尺，由水務局先辦理用地取得，用地經費5867萬元，其中，經濟部補助3226萬元，工程由經濟部水利署第二河川局代辦，工程經費977萬元?

前總統馬英九今(20)日陪同國民黨台北市議員參選人徐巧芯前往吳興市場沿街拜票，對於人民給蔡英文總統執政 2 周年的成績不及格，馬英九說，「希望蔡英文總統能重視民意的反映，好好把未來兩年做好。」

記者詢問馬有關蔡英文就職兩周年的成績，馬英九反問，這兩年來，人民生活有改善嗎？兩岸關係有變好嗎？外交關係有更好嗎？希望蔡英文能重視民意的反映、重視民調的變化，好好把未來兩年做好。

馬英九今天陪徐巧芯掃街時，受到市場內婆婆媽媽們的熱烈歡迎，還不時吃下水果攤商送上的水果，甚至有攤商特意帶上古代人的官帽，對著馬英九高喊「下官參見皇上」，逗得馬一臉笑意。

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